Vastuunjako
Vuoden 2010 asunto-osakeyhtiölaissa säädellään osakkaan ja yhtiön välisen kunnossapitovastuun rajoista.
Yhtiöjärjestyksellä voidaan määrätä kunnossapitovastuusta myös toisin. Jos yhtiöjärjestyksessä on asiasta määräyksiä, niitä noudatetaan.
Vastuunjako pätee normaalista asumisesta, kulumisesta ja vanhenemisesta johtuviin vikoihin. Vastuunjaossa noudatetaan sitä periaatetta, että osakas vastaa hankkimistaan asennuksista, elleivät kyseessä ole sellaiset yhtiön kunnossapitovastuulla olevat asennukset, jotka eivät oleellisesti poikkea yhtiön käyttämistä.
Sisällys (klikkaa huonetta/kohdetta ja pääset tarkastelemaan vastuunjakoa)
WC
WC-istuin huuhtelulaitteineenYhtiö Kiinteät kalusteet
Osakas Seinä- ja katto- ja lattiapinnoitteet
Osakas Vedeneristeet
Yhtiö Viemäritukosten avaus
Yhtiö Vesilukkojen ja lattiakaivojen puhdistus
Osakas Sekoittimet
Yhtiö Suihkuletku ja käsisuihku
Osakas Pesuallas
Osakas
Kylpyhuone ja sauna
Saunan kiuas ohjauskeskuksineenOsakas Saunan lauteet
Osakas Kylpyamme ja porealtaat
Osakas
Kodinhoitohuone / pyykinpesukone
KodinkoneetOsakas Pesukonehana lisävaruste
Osakas Pesukonehana normaalivaruste
Yhtiö Lämminvesivaraaja
Yhtiö
Keittiö
KodinkoneetOsakas Kiinteät kalusteet
Osakas Liesikuvun rasvasuodattimen uusiminen
Yhtiö Liesikuvun rasvasuodattimen puhdistus
Osakas Uuni
Osakas Hana/sekoitin
Yhtiö
Olohuone
Patteriventtiilit ja juuriventtiilitYhtiö Parvekkeen uloin ovi
Yhtiö Alakatot ja sisäkattojen pintarakenteet
Osakas Seinien pintarakenteet, sisärappaukset ja tasoitepinnat
Osakas Patterien ilmaaminen ja termostaatin säätäminen
Osakas Verhotanko
Osakas Lattian pinta ja lattioiden pintarakenteet
Osakas
Takka
TakkaOsakas Kaapistot ja hyllystöt
Osakas
Parveke
Parvekkeen uloin oviYhtiö Julkisivun osat (takaseinä ja sivuseinät)
Yhtiö Vedenpoistoreittien puhtaanapito
Osakas Parvekekaiteen sisäpuoliset pintarakenteet
Osakas Parvekekaiteen ulkopuoli
Yhtiö
Ovet ja helat
Huoneiston ulko-oviYhtiö Käyttölukko (huoneiston ja parvekkeen ovi)
Yhtiö Lisäavaimet
Osakas Lukon sarjoitus
Osakas Nimikyltti
Yhtiö Saranoiden voitelu
Osakas Huoneiston sisäpuolella olevat ovet ja ovensulkimet
Osakas
Valokatkaisin, antenni- ja tietoliikennerasia, sulakkeet, valaisimet, ikkunat
Sulakkeet ja sytyttimet huoneistossaOsakas Huoneiston ryhmäkeskus (sulaketaulu)
Yhtiö Yhteisantennilaitteet ja antennirasia, tietoliikenne-rasia
Yhtiö Puhelin- ja antennilaitejohtojen lisäys
Osakas Puhelinverkko
Yhtiö Langaton verkko
Osakas Huoneiston sisäsähköjohdot ja tiedonsiirtojohdot
Yhtiö Pistorasiat ja kytkimet
Yhtiö Valaisimet ja valaisinkuvut huoneistossa
Osakas Sähkölämmityslaitteet
Yhtiö Ulkopuite ja ulkopuoliset karmin osat
Yhtiö Sisä- ja välipuite
Osakas Ulkolasi
Yhtiö Sisä- ja välilasit
Osakas Tiivistäminen
Osakas
Postilaatikko, auton lämmitystolppa
Auton lämmityspistorasiaYhtiö Postiluukku ja postilaatikko
Yhtiö